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房价从3.9万跌至1.4万,多年积蓄损失殆尽?网友:跟风买房的结果

时间:2023-04-10 14:50:29 | 浏览:2362

最近,网上流传着一个真实的故事,潘亮是一名北漂族,他大学一毕业就在北京找到了一份工作,月薪8000元。而以潘亮这份月薪,他也知道在北京这个动辄6-7万元/平米的大都市,肯定是买不起房子的。于是,潘亮就把目光停留在北京周边的大厂地区,潘亮想既

最近,网上流传着一个真实的故事,潘亮是一名北漂族,他大学一毕业就在北京找到了一份工作,月薪8000元。而以潘亮这份月薪,他也知道在北京这个动辄6-7万元/平米的大都市,肯定是买不起房子的。于是,潘亮就把目光停留在北京周边的大厂地区,潘亮想既然买不起北京的房子,如果能买套环京地区的房子,也能圆上住房梦。

马上潘亮就以2万元的价格买下了大厂地区的一套110平米的商品房,总价是220万。而令人感到欣慰的是,潘亮在买了这套商品房之后,环京楼市开始出现大涨,大厂的房价从2万元/平米涨到了3万元/平米,而最高曾一度涨到3.9万元/平米。此时,潘亮感到庆幸,还好自己较早买了房子,没想到房价会涨得这么快。

但是,从2018年开始,受到房地产调控的影响,环京楼市的房价出现了连续下跌的现象,大厂的房价也从最高时的3.9万元/平米,下跌到1.8万元/平米,在短短的二至三年时间内,房价就出现了腰斩。如今大厂的房价更是跌至1.4万元/平方米,这让潘亮一家损失惨重。对此,不少网友表示,都是跟风买房的后果,谁叫你看到环京房价上涨,就跟着去买房,现在被套住了,又能怪谁呢?

事实上,像潘亮这样的案例并不在少数,很多在北京上班的北漂族,由于买不起首都的商品房,看到环京楼市房价在上涨,害怕将来连北京周边地区的房子都买不起,所以都跑到环京楼市去买房置业。没想到等来的却是房价大跌,市值缩水。不过,好在这些北漂族买房是用来自住的,就算房价出现下跌,至少住房梦已经圆上了。

那么,是什么原因导致环京楼市的房价出现大跌,特别是大厂的商品房从最高时的3.9万/平米跌到现在的1.4万/平米呢?第一,环京楼市是被炒房客给推高了,主要是北京房价过高,而周边楼市的房价又偏低,炒房客看到了投资机会。不过,面对环京楼市在短时期内的大涨,当地政府纷纷出台严厉的调控政策,这就给炒房需求降了温,环京楼市的房价马上应声而跌。

第二,本来大家都觉得北京房价太高,到环京楼市买房更便宜一些,这样白天去北京上班,晚上到环京楼市去睡觉。但问题是,大家都购买了环京地区的房子,大量人口开始涌入,这会给当地的基础设施造成极大的负担。特别是开车上下班的人一多,大家都堵在了公路上,反而造成了出行难的问题。而由于当地基础设施跟不上人口的快速增长,给新搬来的居民带来生活上的不便,很多人都选择卖房离开。

第三,环京楼市的房价主要还是被炒房客给炒高的,存在着巨大的泡沫,所以一遇到风吹草动,房价就会快速下跌。由于环京的很多城市产业结构单一,并不能为当地居民提供更多的就业岗位,这就造成了大量人口的流失。在这种情况下,当地人购房需求非常低弱,一旦投机炒房需求离开,房价就会快速回归合理区间。

实际上,北漂族潘亮的故事只是一个缩影,很多人之前都是跟风买房,现在却要面临房价缩水的苦恼。环京楼市房价之所以会出现大跌,主要有三方面的因素:1、环京楼市受到房地产调控较为严厉,房价泡沫快速被挤破;2、大量人员涌向环京楼市,而这些地方的基础设施不堪重负;3、环京楼市产业结构单一,人口流失严重,并没有支撑高房价的能力,一旦炒房需求退出,房价就只能快速回归了。

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